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Unter dem Baugutachten versteht man die begründete Beurteilung vom Zustand eines Gebäudes. Ein Baugutachten kann über mehrere Aspekte am Gebäude erstellt werden. So kann ein Baugutachten sowohl vor dem Erbau eines Gebäude, also zum Beispiel Boden- und Grundstücksbegutachtung, als auch dann, wenn das Gebäude bereits steht, um beispielsweise Bauschäden und –Mängel aufzuzeigen, durchgeführt werden.

Ein Baugutachten wird zumeist von einem Baugutachter oder anderen Sachverständigen erstellt. Dabei vertritt der Baugutachter in erster Linie die Interessen des Bauherren beziehungsweise dem Käufer einer gebrauchten Immobilie. Ein Baugutachten kann in vielen Fällen sehr wichtig sein um Schäden und Mängel am Bau sofort zu erkennen. Besonders bei der Bauabnahme eines Neubaus kann die Begutachtung eines Baugutachters sehr wertvoll sein, da er durch seine Erfahrung Bauschäden sehr schnell erkennen kann. Jedoch ist ein Baugutachter nicht nur dazu da um Mängel und Schäden aufzuzeigen, sondern auch um Auskunft darüber zu geben, ob der Käufer einer gebrauchten Immobilie mit Sanierungskosten zu rechnen hat und wenn ja, in welchem Umfang.